Entendemos la preocupación de las personas que tienen reserva de vivienda en la promoción “Las Terrazas de la Marazuela”, por lo que aclaramos que actualmente no se ha aprobado su suspensión y que el retraso en la construcción de las viviendas es responsabilidad de la empresa promotora, que incumplió el contrato firmado con la EMGV, y de la propia EMGV, que ha hecho una incorrecta gestión del proceso.
Desde Contigo por Las Rozas comprendemos la preocupación que puedan sentir las personas que han vinculado su futuro a las viviendas de la promoción “Las Terrazas de la Marazuela” haciendo una reserva de vivienda, por lo que queremos aclarar las informaciones que nos han llegado en estos días. El Consejo de Administración de la Empresa Municipal de la Vivienda (EMGV) no ha suspendido la promoción. Esta promoción ha sufrido un importante retraso y su situación actual no es la que nos gustaría.
La empresa responsable de la promoción ha incumplido de forma grave el contrato firmado con la EMGV de Las Rozas y ha propuesto un cambio en las condiciones del contrato que, para nosotros, va en contra de los intereses de los vecinos de Las Rozas. Además, por su parte, la propia EMGV ha hecho una gestión de todo el proceso de incumplimiento del contrato que consideramos que podría ser irregular y contraria a los intereses públicos y de los vecinos.
En 2013, la EMGV de Las Rozas sacó un concurso una parcela pública por casi dos millones de euros para la promoción de Viviendas de Protección Pública de Precio Limitado (VPPL) en La Marazuela. El concurso fue adjudicado a la empresa Nueva Era, que comercializa la promoción con el nombre “Las Terrazas de la Marazuela”.
Según las condiciones del contrato, Nueva Era debía vender las viviendas a personas que cumpliesen determinados requisitos, como ser vecinos de Las Rozas o no superar determinada renta, en base a un listado de solicitantes que determinaría la EMGV. Nueva Era tenía un plazo de nueves meses para pagar la parcela y unos plazos de construcción y entrega de la promoción. Pasados los nueves meses, Nueva Era no abonó el precio de la parcela y hasta la fecha no ha iniciado las obras de construcción.
Por ese motivo, el Consejo de Administración en abril del año 2014 decidió instar a la resolución del contrato con la empresa. Pese a esta decisión del Consejo, la realidad es que la inacción de la EMGV ha provocado que ni se haya recuperado la parcela por incumplimiento del contrato, ni se haya conseguido que la empresa abone las cantidades que debe ni que inicie las obras, con el correspondiente perjuicio a las personas que habían hecho una reserva de una vivienda de la promoción y de los intereses de los vecinos de Las Rozas en general, ya que la empresa Nueva Era, a la fecha debe el 90% del precio de la parcela municipal.
En octubre de 2015, Nueva Era presentó a la EMGV una propuesta para resolver su deuda a cambio de modificar las normas de adjudicación de las viviendas, para permitir la venta de las mismas a personas no empadronadas en el municipio. Esta propuesta de cambio de normas en la adjudicación es lo que no ha aceptado el Consejo de Administración en su reunión del 14 de diciembre. Para Contigo por Las Rozas el cambio que propone la empresa promotora va en contra de los intereses de los vecinos de Las Rozas solicitantes de viviendas de protección pública.
Por tanto, el retraso de esta promoción de viviendas es responsabilidad directa de la empresa Nueva Era, que hace más de un año que tendría que haber pagado el terreno e iniciado las obras.
Desde Contigo Por Las Rozas, lamentamos la situación por la que están pasando las personas que hicieron una reserva de estas viviendas. Queremos que la EMGV sea un instrumento para resolver las necesidades de vivienda de las personas con más dificultades, pero con otro modelo que no suponga poner en manos de empresas privadas las obligaciones que tienen las administraciones públicas de facilitar el acceso a la vivienda.
El caso de “Las Terrazas de la Marazuela” es un claro ejemplo del fracaso del modelo actual, que pone los intereses de una promotora privada por encima de los de los adjudicatarios y de los vecinos de Las Rozas que más dificultades tienen para acceder a una vivienda.
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